Снос и демонтаж
Разработка проекта организации работ по сносу или демонтажу (ПОД)
Разрабатываем организационно-технологические решения для сноса объекта капитального строительства или демонтажа его части: последовательность работ, опасные зоны, существующие сети, защиту прилегающей застройки и организацию площадки.
Когда требуется ПОД
Проект организации работ по сносу или демонтажу разрабатывается при необходимости сноса или демонтажа объекта капитального строительства либо его части. Применимость раздела и его состав определяются по заданию и документации конкретного объекта.
Полный снос
Организация работ по выводу объекта из эксплуатации, последовательности сноса, защите территории и обращению с материалами.
Демонтаж части объекта
Учитываются сохраняемые конструкции, соседние здания, инженерные сети, действующие зоны и условия доступа.
Что входит в проект организации работ по сносу или демонтажу
Состав раздела зависит от объекта и задания. В нём фиксируются организационные решения и материалы, необходимые для планирования работ по сносу или демонтажу.
| Материал или решение | Что описывает |
|---|---|
| Основание и перечень объектов | Основание разработки и перечень зданий, сооружений или частей объекта, подлежащих сносу либо демонтажу. |
| Вывод из эксплуатации | Последовательность мероприятий по выводу объекта и отключению/защите инженерных систем — когда это требуется исходными данными. |
| Метод и очередность работ | Принятый способ, этапы и последовательность разборки или сноса с учётом конструктивных и площадочных условий. |
| Опасные зоны и защита | Организация опасных зон, защита соседних объектов, сетей, территории и окружающей застройки. |
| Обращение с материалами и отходами | Организационные решения по сбору, временной площадке и вывозу — в пределах проектного задания. |
| Графическая часть | План участка, сети, зоны работ, размещение техники и складирования, схемы защиты и другие решения по заданию. |
Какие материалы нужны для ПОД
Для первичного рассмотрения направьте описание задачи и доступные документы. Недостающие сведения определяем после просмотра материалов.
По объекту
- задание и основание для разработки;
- перечень объектов или конструкций, подлежащих сносу/демонтажу;
- планы, архивные проектные материалы и данные обследований, если они есть;
- генплан, границы участка и сведения о соседних объектах.
По условиям работ
- сведения об инженерных сетях и их владельцах;
- доступ, транспорт, условия площадки и действующие зоны;
- известные ограничения и требования заказчика;
- данные о вывозе материалов и отходов в объёме, необходимом для задачи.
Что уточняем до начала демонтажа
Проектная документация должна учитывать фактические условия площадки. До разработки проверяем исходные решения и ограничения, которые влияют на порядок организации работ.
Как строится работа над ПОД
Стоимость, срок и состав материалов определяются после проверки исходных данных и границ задачи.
Получаем задачу
Уточняем объект, вид демонтажа и требуемый результат.
Проверяем материалы
Смотрим планы, сети, границы и условия площадки.
Согласуем объём
Фиксируем состав, стоимость, срок и формат передачи.
Разрабатываем раздел
Готовим текстовые и графические решения по объекту.
Передаём комплект
Проверяем согласованный состав файлов перед передачей.
Вопросы и ответы
Предварительная оценка
Связаться по разработке ПОД
Направьте описание объекта, перечень конструкций для сноса или демонтажа и доступные планы. После просмотра определим недостающие данные для расчёта.