Организационно-технологическая документация
Разработка ПОС, ППР и ПОД
Разрабатываем проект организации строительства, проект производства работ и проект организации работ по сносу или демонтажу. Документ определяется стадией проектирования, рабочей документацией, видом строительно-монтажных работ и условиями площадки.
Разработка ПОС — проекта организации строительства в составе проектной документации
ПОС определяет организационно-технологические решения для строительства объекта в целом: очередность и этапность, подготовительный и основной периоды, продолжительность строительства, временное хозяйство и потребность в ресурсах.
Текстовая часть ПОС
Пояснительная записка, календарный план строительства, организационно-технологические схемы, расчёты потребности в рабочих кадрах, строительных машинах, временных зданиях, воде и электроэнергии.
Графическая часть ПОС
Строительный генеральный план подготовительного и основного периодов: временные дороги, складские площадки, монтажные краны, временные инженерные сети, ограждения и геодезические знаки.
Разработка ППР — проекта производства работ по рабочей документации
ППР — организационно-технологический документ для производства строительно-монтажных работ на объекте, части объекта или отдельном комплексе работ. Он конкретизирует технологическую последовательность, фронт работ, захватки, механизацию и условия производства работ.
Материалы ППР
Пояснительная записка, календарный график производства работ, объектный стройгенплан, технологические схемы, графики поступления материалов, потребности в рабочих кадрах и строительных машинах.
Условия производства работ
Рабочая документация, ведомости объёмов работ, ПОС при наличии, действующие зоны, инженерные сети, стеснённость, подъезды, складирование, применяемые машины и механизмы.
Разработка ПОД — проекта организации работ по сносу или демонтажу
ПОД применяется для организации сноса объекта капитального строительства или демонтажа его части. В составе решений рассматриваются последовательность демонтажа, опасные зоны, инженерные сети, защита прилегающей застройки и организация площадки.
Текстовые решения
Основание для разработки, сведения об объекте и конструкциях, метод и очередность работ, отключение или защита сетей как проектные решения, границы опасных зон, меры безопасности и обращение с материалами в пределах задания.
Графические решения
План участка с объектом и коммуникациями, зоны производства работ и зоны развала, временные ограждения, площадки складирования, размещение техники и схемы защиты инженерных сетей.
Чем ПОС отличается от ППР и ПОД
Документы отличаются уровнем организационно-технологических решений, исходными материалами и назначением на проектной или рабочей стадии.
| Документ | Предмет разработки | Ключевые материалы |
|---|---|---|
| ПОС | Организация строительства объекта в составе проектной документации. | Календарный план строительства, стройгенплан, ресурсные графики, пояснительная записка. |
| ППР | Технология и организация конкретных строительно-монтажных работ по рабочей документации. | Календарный график, объектный стройгенплан, технологические схемы, механизация и графики ресурсов. |
| ПОД | Организация работ по сносу или демонтажу объекта либо его части. | Очередность демонтажа, опасные зоны, защита сетей и застройки, схемы складирования и движения. |
Исходные данные для определения состава ПОС, ППР или ПОД
Состав документа определяется не названием объекта, а стадией, проектными решениями, объёмом работ, условиями площадки и требованиями заказчика или технического заказчика.
Предварительная оценка
Как определить необходимый документ
Для проектной стадии и организации строительства объекта нужен ПОС. Для технологии выполнения конкретных строительно-монтажных работ — ППР. Для сноса или демонтажа объекта либо его части — ПОД. Если задача включает несколько документов, состав уточняется по исходным данным.